400万征地款?这是一块什么样的地?律师也被这个征收吸引了

  • 日期:08-26
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  最近,杨勇律师看到这样一则新闻:河北某村拆迁宅基地每亩补400万元!

  400万?这是什么样一个概念呢?律师也被这个征收大政吸引了。

  1、一次包干:合法宅基地每亩400万全包,不在区分土地,房屋、和安置。拆迁户如需买房的,每口人可以以7000元价格购买40平米(燕郊目前房价在3万左右)。

  2、按人补偿:每口人补25万,外加35平米每人的免费安置房,外加2500元每平米的宅基地。

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  如果是这样的补偿方案,你愿意吗?你会选择哪个!下面我们来看一看这则新闻:

  农民不富,那是有前提条件的。很多以种地为生的农民,虽然辛苦一生,也积累不了什么财富。能够把自己的子女照顾成家独立生活了,是大部分农民此生唯一的奋斗目标。劳动不能致富,也不是完全没有道理。农村还有一种一夜暴富的方式,叫拆迁。大城市周边的村民,日日都盼着拆迁。而离城市远一些的农村,则只能老老实实的种地和打工谋生。同样是农民,能一样吗?京津冀一体化之后,燕郊这个地方变得越发金贵,虽然在行政区划上归属河北廊坊,但地理位置要好过同为北京怀柔、平谷、密云和延庆四个区。用寸土寸金来形容,丝毫不过分。燕郊房地产的税收,据说已经占到整个三河市的70%左右(燕郊仅为三河市的一个镇)。生在北京的农民和生在西藏的农民,待遇还是差别很大滴。

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  类似于这样的征地补偿政策较为偶然,大多数被征收朋友留言不是因为征收补偿款过高的欣喜,而是征收补偿过低的哀伤,那么,作为低补偿一族的被征收人应当怎么办呢?今天张律师就针对性和大家讲解一个提升拆迁安置补偿的三点技巧:

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  更为稳妥高效提升拆迁补偿款的三大秘籍:

  找准问题是关键,

  对号入座更精准,

  掌握拆迁信息网。

  A找准问题是关键

  针对征地拆迁的整个环节,最重要的就是要把握好其中的关键点,律师提示首先要查找到自己手里对抗拆迁方的要素是什么,其次要找准对方对此次征地拆迁的态度,最后要找准拆迁方在征地拆迁环节的“软肋”。

  B对号入座更精准

  所谓的“对号入座”说的就是要结合当地征地拆迁的实际情况,规划好一套维权流程图和应急方案,律师在实际案件代理过程中都会针对每个拆迁维权环节,对号针对性的提炼要点各个击破,例如结合信息公开阶段,我们需要向哪些部门申请哪些文件......,针对每个部门的回复又有什么计划和应对措施等等,结合要把握好各个环节的要素“对症下药”。

  C掌握拆迁信息网

  信息是征地拆迁整个过程中的主要症结点,拉动着整个拆迁的主要控制权,那么,我们应该如何支配信息网呢?

  (1)掌控拆迁方的信息量

  收集信息:“得信息者得补偿”,拆迁互动双方谁掌握的拆迁信息量大,谁就占据主动地位,那么信息从何而来呢?

  征收方主动公开信息的有:涉及公民、法人或者其他组织切身利益的;需要社会公众广泛知晓或者参与的;反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的信息。

  被征收人主动申请:有些时候被拆迁人最需要的信息往往会被蒙上一层面纱具有一种神秘感,所以律师介入案件的“开弓箭”主要就是向相关的部门申请信息公开。

  (2)保存好自己的信息

  保存信息:作为被拆迁人在拆迁过程中最重要的资本就是要守护好手中的相关文件材料(1.房屋产权证,2.土地使用权证,3.房屋内外原貌的照片、摄影证据留存,4.其他合法证明文件)。谨防拆迁方将被拆迁人的合法文件原本骗取毁坏,以致于后期维权被动。

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  无论是我们需要的信息还是手中的材料都是证据种类中的重要方面,如果面临拆迁,律师请大家一定要加强自己的拆迁维权法律意识,储备好拆迁战争中的证据材料作为手中的有力武器。

  如果大家觉得自己的补偿不合理或者相关问题,可以联系我,提供免费咨询!点击文章尾部“了解更多”免费咨询我们。我们将为您带来最专业的法律帮助。(来源网络)